Budowa domu jednorodzinnego wiąże się również z pewnymi kosztami, które nierzadko przekraczają zgromadzone oszczędności niejednego z nas. W takim przypadku najlepiej więc udać się do banku po odpowiedni kredyt. Udzielenie takiej bankowej pożyczki budowlanej wiąże się jednak z przedstawieniem wymaganych zaświadczeń i dokumentów.
Generalnie niezwykle ciężko określić całkowity koszt budowy domu przed jej rozpoczęciem. Wiąże się to między innymi ze skomplikowanym procesem budowy, którego poszczególne etapy niejednokrotnie bywają ciężkie do oszacowania. W takich sytuacjach najlepiej sporządzić stosowny kosztorys. Jest to nic innego jak obliczenie przewidywanych wydatków związanych z wykonywaniem poszczególnych prac budowlanych. Istnieje kilka rodzajów kosztorysów np. inwestorski, ofertowy „ślepy” i powykonawczy.
Precyzyjne wyliczenie kosztów budowy domu jest możliwe pod warunkiem, że wykonuje go kosztorysant z odpowiednimi kwalifikacjami i wieloletnim doświadczeniem (choć nie jest to regułą). W swojej pracy musi on uwzględnić między innymi rodzaj i cenę wszelkich materiałów budowlanych, sprzętu oraz technologii użytych do budowy danej nieruchomości oraz mieć na uwadze warunki jej otoczenia.
Podstawowym warunkiem do sporządzenia poprawnego kosztorysu jest jest wykonanie dokładnego przedmiaru. Operacja ta polega na wyliczeniu zapotrzebowania na poszczególne materiały budowlane na podstawie sporządzonego wcześniej projektu technicznego. Następnie w Katalogu Nakładów Rzeczowych uwzględnia się normy zużycia materiałów, sprzętu oraz nakładów robocizny na poszczególne prace budowlane. W konstruowaniu kosztorysu istotną rolę odgrywa również wycena poszczególnych etapów budowy.