Kredyt to zazwyczaj jedyna możliwość na wybudowanie własnego domu. Tak więc, gdy już sporządzony jest kosztorys budowy, należy przeanalizować oferty banków.

Kredyt na budowę domu to jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu. Zadłużenie w banku jest spore, bo wynosi często kilkaset tysięcy złotych. Za czym idzie wiele lat spłacania zaciągniętego kredytu budowlanego. Niedogodnością jest również fakt, iż nie jesteśmy w stanie przewidzieć jak będą się kształtować nasze dochody i czy bez większych trudności uda się oddać całą pożyczoną sumę wraz z odsetkami.

Banki oferują rozmaite kredyty na budowę domu, przyciągają atrakcyjnym oprocentowaniem i niską prowizją. Obecnie dzięki łatwemu dostępowi do kredytów budowlanych, ludzie decydują się na bardzo wysokie pożyczki, które wręcz graniczą z możliwością spłaty. Zatem przed podpisaniem umowy trzeba mieć dokładną orientację wśród ofert, które proponują banki.

Wysokość pożyczki, jaką będzie można uzyskać, uzależniona jest od zdolności kredytowej kredytobiorcy, rozumianej jako możliwość terminowego uregulowania kredytu, wraz z odsetkami zaznaczonymi w umowie. Zdolność kredytową oblicza się na podstawie dochodów netto jednej osoby lub małżeństwa. Banki przyznają zwykle kredyt w wysokości 80 % planowanych wydatków, jednak można się starać o 100 % przy wykupieniu dodatkowego ubezpieczenia.

Na wysokość kredytu składa się pożyczona suma, odsetki oraz dodatkowe prowizje bankowe, w tym ubezpieczenie, które uzależnione jest od poziomu ryzyka związanego z podejmowaną transakcją. Oprocentowanie kredytu jest bardzo ważne. Odsetki, jakie trzeba będzie płacić przez cały czas trwania umowy wynoszą od 8 do 14 procent raty. Dodatkowo im krótszy jest okres spłaty, tym niższe jest oprocentowanie.

Jednak chcąc wziąć kredyt na budowę domu warto starać się również o możliwość zmiany długości umowy, w trakcie jej trwania. Podczas wieloletniej spłaty kredytu, może ulec zmianie sytuacja finansowa kredytobiorcy. Dlatego, aby móc wydłużyć czas spłaty lub skrócić go bez konieczności płacenia odsetek, przed podpisaniem umowy trzeba wynegocjować odpowiednie warunki.

Przy wyborze kredytu nie warto sugerować się reklamą, która gwarantuje kilkuminutowy okres czekania na decyzję banku. W rzeczywistości trzeba przygotować sporo dokumentów. Może się tym zająć nasza firma. Oferujemy Państwu pomoc w uzyskaniu dogodnego kredytu budowlanego. Nasz analityk finansowy wybierze dla Państwa bank, który zapewni atrakcyjne warunki umowy.