Aby wybudować swój wymarzony dom należy dysponować określoną ilością gotówki. Jest ona zawarta w kosztorysie budowlanym, choć taka dokumentacja nie jest w stanie w 100% oddać całości kosztów związanych z budową domu. Co więc zrobić, kiedy nie posiadamy dostatecznej ilości oszczędności zgromadzonych na ten cel? W takim przypadku nie pozostaje nam nic innego jak udać się do banku z wnioskiem o przyznanie kredytu budowlanego.
Kredyt budowlany przeznaczony jest na:
- budowę lub remont domu mieszkalnego,
- budowę lub remont lokalu mieszkalnego w budynku wielomieszkaniowym,
- budowę garażu (np. przydomowego),
- wykonanie infrastruktury technicznej niezbędnej dla właściwego użytkowania budynku mieszkalnego lub garażu.
Kredyt budowlany zostaje udzielony każdej osobie fizycznej, która spełnia określone warunki:
- posiada miejsce zamieszkania w kraju, w którym stara się o kredyt budowlany,
- ma pełną zdolność do czynności prawnych,
- posiada uregulowany stosunek do służby wojskowej,
- uzyskuje stałe dochody z tytułu: świadczonej pracy lub emerytury, prowadzenia działalności gospodarczej oraz innego udokumentowanego źródła (np. wykonywanie wolnego zawodu),
- posiada zdolność kredytową (m. inn. legitymuje się odpowiednio wysokimi zarobkami).
Wysokość kredytu budowlanego uzależniona jest od zdolności kredytowej kredytobiorcy.
Rozumiana jest ona jako możliwość terminowej spłaty zaciągniętego kredytu wraz z wcześniej ustalonymi odsetkami umownymi. Pieniądze te muszą pochodzić ze stałych dochodów netto kredytobiorcy w terminach określonych w umowie kredytowej.