Kupno mieszkania to jedna z tych rzeczy, które najczęściej zdarzają się raz w życiu. Z jednej strony jest radość z możliwości posiadania własnego i nowego mieszkania, a z drugiej obawa o koszty, formalności i słuszną decyzję co do wyboru lokum. Sprawa jest na tyle poważna, by gruntownie ją przemyśleć i zweryfikować marzenia ze swoimi możliwościami finansowymi.

Cena mieszkania, szczególnie na rynku pierwotnym, spędza kupującym sen z powiem. Przed szukaniem ofert najlepiej ustalić sobie górny limit kwoty, jaką możemy przeznaczyć na zakup nieruchomości. Najczęściej nowe mieszkania brane są na kredyt, dlatego przedtem warto udać się do banku, by poznać swoją zdolność kredytową. Trzeba również ustalić lokalizację oraz wielkość mieszkania jakie chcemy zakupić.

Ofert mieszkaniowych najlepiej szukać w Internecie, na oficjalnych stronach agencji nieruchomości lub spółdzielni. Jest to lepszy sposób niż przeglądanie gazet, w których są zdawkowe informacje na temat lokali. Na stronie internetowej jest umieszczonych zwykle więcej danych, a także zdjęcia mieszkań. Trzeba jednak liczyć się z prowizją, jaką pobierają pośrednicy z biur nieruchomości. Jest to około trzy procent wartości mieszkania.

Zanim podejmie się ostateczną decyzję o kupnie mieszkania najlepiej obejrzeć kilkanaście lokali i porównać ich jakość oraz ceny. Nie zawsze duże mieszkanie w centrum jest droższe od mniejszego i bardziej oddalonego. Na cenę wpływają również okoliczne zabudowania. Jeśli sklepy, szkoła, przedszkole czy park znajdują się w pobliżu, cena nieruchomości wzrasta. Wartość mieszkania maleje, gdy okna wychodzą na ruchliwą ulicę, gdy pokoje są przechodnie lub gdy mieszkanie usytuowane jest na parterze.

Przed podpisaniem umowy kupna sprzedaży, należy ją dokładnie przeczytać. Musi być ona zawarta notarialnie, inaczej nie będzie miała ważności prawnej. Gdy kupujący chce wziąć kredyt hipoteczny, wówczas podpisuje się wcześniej umowę przedwstępną. Określa się w niej najważniejsze elementy transakcji, takie jak termin zawarcia, cenę oraz wysokość zadatku. Jeśli ta umowa nie jest potwierdzona przez notariusza, obie strony mogą od niej w każdej chwili odstąpić, po uprzednim zwróceniu zaliczki przez sprzedającego.